חישוב שטחי חיפויים וריצוף בדירה מקבלן

לעתים קרובות אנו משדרגים את הכלים הסניטריים, אביזרים ואת חומרי הגמר כגון קרמיקה ואריחי ריצוף אצל ספקי הפרויקט.

להלן כמה דברים שכדאי לקחת בחשבון:

---

פחת. שינוי בגודל קרמיקה עלול לדרוש עדכון כמויות ב"מטריצה" של האריחים בגלל פחת.

כלומר ככל שגודל אריח גדול יותר כך גם הכמות אריחים עבור ה"פחת" גדולה יותר.

לדוגמא כמות קרמיקה לחיפוי קיר עבור 10 מ"ר באריחי קרמיקה 30X60 לפי מפרט דירה מוגדרת 12 מ"ר (10+2 לפחת) ו1מ"ר לשנת בדק. כלומר 13 מ"ר.

החלטתם לשנות את האריח ל30X90 - הכמות שתידרש: 13 מ"ר (10+3 לפחת) ו1 מ"ר לשנת בדק. כלומר 14 מ"ר.

בדרך כלל דירה סטנדרטית של 2 חדרי אמבטיה כוללת חיפויים בסך כ-30-50מ"ר בכמויות קרמיקה לחיפויים. כל שדרוג כזה יכול בכלות להוסיף עוד כמה אלפים לעלות השדרוג.

עלות עבודה לקבלן

במידה ובחוזה חתמתם על מחירון שינויים (ברוב המקרים זה מחירון דקל לשינויי דיירים) קיימות קבוצות מחיר לעבודה עבור אריחים בגדלים שונים ועל כל קפיצה או שדרוג בגודל אריח אתם עלולים לשלם לקבלן.

לדוגמא - לפי מפרט דירה, מגיע לכם אריח בגודל של 20X50 לחיפוי קיר.

במידה ושדרגתם אריח ל15X60 תשלמו 20 ש"ח תוספת עבור עבודה, מעבר לעלות האריח (ששילמתם לספק). אבל אם תבחרו באריח 20X60 לא תצטרכו לשלם תוספת עבודה.

גובה חיפוי לפי מפרט

מרבים המקרים בהם קבלן מוכר לכם דירה עם חיפוי סטנדרט עד גובה 180 או עד גובה משקוף דלת (שזה בין 200 - ל-220)

כל שדרוג בגובה חיפוי ידרוש תשלום תוספת עבודה לקבלן (מחיר זה תלוי בשלב ביצוע ונא בין 160 ל-500 ש"ח למ"ר עבודה)

אך בנוסף לזה שוב אל תשכחו שתצטרכו לעדכן גם כמויות קרמיקה אצל הספק (כולל מקדם פחת)

מה יכול לקראת אם לא דאגנו לכמות נכונה?

- קבלן ידרוש להשלים אצל הספק כמות נדרשת.

מי משלם על תוספת קרמיקה?

- קודם כל חייבים לדאוג לכמות הנדרשת ע"מ לא לעצור את עבודות הגמר בדירה. על הדייר להסדיר נושא תשלום מול ספק.

בכל שלב ניתן לחשב כמויות נדרשות ע"פ פריסות, מפרט וע"פ מחירון שמגדיר את אחוז פחת הנדרש.

במידה וקבלן דרש להזמין כמות גדולה מעבר לכמות שחישבתם, הקבלן אמור להחזיר לכם את הכסף.

מה יכול לקראת אם הקרמיקה לא הספיקה?

- תצטרכו להשלים אצל הספק כמות קרמיקה ע"פ דרישת הקבלן ולהתחשבן אתו ארחי זה.

שימו לב במקרה זה אריחים שסופקו עם הבדלים בזמן (לא מאותה סדרה) עלולים להיות בעלי גוון שונה עד מאוד.

מה עושים אם אין יותר קרמיקה אצל ספק או קרמיקה לא מאותה סדרה (יש שינוי בגוון)?

- במידה ויש קרמיקה אבל היא מסדרה אחרת :

משתדלים להימנע מיישם של קרמיקה בעלת גוון שונה על אותו מישור קיר (או אותו חדר במידה ומדובר בריצוף)

- במידה ואין יותר קרמיקה ולא ניתן להזמין:

בודקים אצל ספקים אחרים בארץ. במידה ומוצאים - מבקשים אישור לספק מספק אחר (יש סבירות גבוהה שנשאר לו את אותו סוג ולקוות שגם הגוון לא ממש שונה)

- במידה ואין יותר קרמיקה בארץ לאף ספק:

יש למצוא אריח אחר בכמות הדרושה בסדרה אחת ולהחליף את אריח.

מי סופג את עלות התיקון של חוסר קרמיקה?

- קבלן. במידה וטעות בהזמנה אצלו

- הדייר. במידה ולא דאג לכמות מספקת מראש.